Geral

A importância de estar com os cuidados em dia Manutenção adequada e trocas periódicas evitam transtornos com o meio de transporte essencial ao condomínio. Ele sobe e desce o dia todo e, quando cansa, pode até parar com alguém dentro, causando dores de cabeça para síndico e demais moradores. Com um número cada vez maior…

Uma posição que exige habilidades e responsabilidades O síndico é o responsável pela gestão do condomínio, eleito pela maioria dos presentes em assembléia. Poderá ou não ser condômino e terá o mandato pelo prazo não superior a dois anos, podendo ser renovado, tudo conforme previsto no art.1347 do CC/02. É um cargo obrigatório. Quando há…

Um grave risco para a vida dos condôminos Recentemente vários canais da imprensa noticiaram sobre nova explosão ocorrida em uma unidade condominial, em razão da impermeabilização de um sofá. Além dos danos materiais, o profissional que realizava o procedimento sofreu grave lesão. Por parecer um procedimento simples, dificilmente se encontra nos condomínios orientações aos condôminos…

Condôminos dos andares mais baixos sofrem sem poder reclamar Na grande maioria dos empreendimentos, é comum as unidades dos andares mais baixos estarem mais próximas da churrasqueira, salão de festas, quadra, academia, piscina e etc. e, como consequência, estarem sujeitas a “receber” mais intensamente os sons desses espaços. Além disso, dependendo da composição física do…

Um assunto importante e que a maioria dos síndicos ainda desconhece Quase 35 anos após a criação das Normas Regulamentadoras pelo Ministério do Trabalho (NR), este assunto ainda é desconhecido por muitos Síndicos e gera controversa entre os consultores de condomínios. Sendo assim, este artigo busca de forma esclarecer as obrigações impostas pelo Ministério do…

Veja como os ladrões escalam prédios com facilidade Vídeo de câmera de segurança mostra a ação de um ladrão escalando prédio para furtar apartamentos no Itaim Bibi, bairro de classe média alta da Zona Sul de São Paulo. Os moradores já apelidaram o ladrão de “homem-aranha”, numa alusão ao personagem dos quadrinhos. A diferença é…

Saiba como reduzir custos e se livrar definitivamente deste “vilão” do orçamento O momento econômico pelo qual o Brasil passa não é de todo mal. O novo cenário trouxe desemprego, mais impostos, baixas no PIB e renda, porém também traz o pensamento de maior economia, e é isso que os condomínios estão buscando devido à…

A prevenção é essencial para evitar surpresas desagradáveis no condomínio Existe um velho ditado que diz “melhor prevenir do que remediar”. É bem isso! E em condomínios isso é fundamental. Mais vale fazer rigorosamente a manutenção condominial do que depois ter que arcar com as consequências negativas e os custos não esperados de algum problema…

Ferramenta fundamental pra uma boa gestão A pasta de prestação de contas é uma das ferramentas mais fundamentais para uma gestão condominial boa e transparente. É ali que se concentra toda a movimentação financeira do condomínio e a documentação comprobatória do que foi feito, tais como notas fiscais do mês, o que foi pago, o…

O que pode ser feito em caso de ofensas e exposições indevidas É fato. A revolução digital trouxe maior facilidade, rapidez e possibilidades para expressarmos nossas opiniões, e na vida condominial não é diferente. Contudo, a utilização inadequada dessa facilidade pode refletir na ocorrência de atos ilícitos com condenações no âmbito penal e civil do…