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Moradores não querem assumir responsabilidades e síndico se torna profissão Resolver problemas de vazamentos, fiação elétrica, lidar com as divergências de opinião e ainda ter um domínio sobre finanças. Estas são algumas das funções do síndico de um condomínio, encaradas como ‘problemas’ pela maioria dos moradores que não querem assumir o posto. Por este motivo…

Com custos em torno de 1% a 2% do valor do condomínio, medida vem se tornando uma ferramenta indispensável para os síndicos Atualmente, existem em São Paulo cerca de 40 mil condomínios e 16 milhões de pessoas morando em edifícios. Apesar do número expressivo, em metade dos prédios da cidade, não há comprometimento com a…

Experiência, pesquisa de antecedentes e habilidade na função são requisitos básicos Os cuidados na admissão de porteiros, zeladores e faxineiras estão relacionados principalmente à questão da segurança nos condomínios. Experiência na função e perfil para a vaga são algumas das habilidades exigidas. A segurança e o bem-estar dos moradores não dependem só da infra-estrutura do…

Com a aprovação da nova lei em São Paulo, surge mais uma penalidade para quem não pagar o condomínio Entrou em vigor no dia 21 de julho de 2008, a Lei 13.160 que, alterando a de nº 11.331 de 2002, obriga os tabelionatos de protesto de títulos a recepcionar, para protesto comum, dentre outros créditos,…

Em caso de afastamento prolongado, é discutível a permanência do zelador em moradia do Condomínio O zelador é peça de fundamental importância para o dia-a-dia dos condomínios residenciais e comerciais. É o braço direito do síndico e geralmente conhece como ninguém todas as instalações operacionais do edifício, tais como bombas d´água, centrais de emergência, quadros…

O alto índice de furtos e assaltos a prédios torna o assunto frequente nas assembleias Em razão do grande número de assaltos e furtos em Condomínios que são noticiados atualmente, os debates sobre o tema segurança têm sido frequentes nas assembleias gerais de condomínios. Além dos cuidados que se deve ter com uma preparação adequada…

Confira o que muda nas cobranças com a aprovação da Lei 13.160 Está sendo demasiadamente noticiado pela imprensa, a aprovação da lei que permite o protesto dos boletos de cobrança de taxas condominiais, já sancionada pelo governador do Estado de São Paulo – José Serra. O que vem sendo escrito pela imprensa, é que, com…

Durante as férias, a atenção e os cuidados devem ser redobrados Janeiro é mês de férias escolares e as crianças do condomínio aproveitam este período para brincar na piscina, playground do condomínio ou na casa dos amiguinhos vizinhos. Até aí, tudo bem. Nada mais justo do que a molecada poder curtir a companhia dos amigos…

A falta de uma cobrança eficiente e rápida pode elevar os valores em até 20% Aumentar o valor do condomínio está longe de ser a medida preferida do síndico Moacyr Nunes de Miranda, de 62 anos. Mas ela vem sendo tomada com freqüência cada vez maior no Residencial Debret, em Moema, zona sul. Isso porque,…

Construtoras criam métodos de economia para os novos Condomínios Em tempo de escassez dos recursos hídricos globais e de busca de medidas que eliminem os desperdícios e reduzam as despesas com o consumo de água, construtoras passam a adotar ações simples, mas que podem gerar grandes economias no fim do mês. Alguns condomínios trazem um…