Geral

Saiba se o seu condomínio está preparado para receber as festas da época Quando chega o final do ano, as pessoas entram em clima de festa e a prioridade é celebrar com amigos e família.  Nos condomínios não é diferente. É natural que os moradores queiram realizar suas festas de natal e ano novo nas áreas comuns do edifício,…

As ações judiciais contra os devedores do condomínio Quando falamos em inadimplência, logo pensa-se nas medidas que o condomínio pode adotar em favor dos seus devedores. A legislação vigente prevê duas opções para cobrar o devedor de quota condominial: (1) ação de cobrança e (2) ação de execução. A ação de cobrança é um processo…

A melhor alternativa para garantir a segurança no condomínio Identificar, cadastrar e liberar o acesso de visitantes a condomínios residenciais ou comerciais passou a ser uma questão absolutamente prioritária, uma vez que a violência nos grandes centros urbanos avança vertiginosamente. Resguardar o patrimônio e, sobretudo a vida, não é para amadores. Exige qualificação profissional, treinamento,…

Dicas para manter a caixa d’água do condomínio em dia Você sabia que o síndico é responsável pela limpeza e devida manutenção da caixa d’água do prédio? A atenção para esse assunto é fundamental na gestão de condomínios, uma vez que se algum condômino passar mal devido a má qualidade da água, o síndico poderá ser…

É permitido usar a vaga de garagem para depósito de objetos? Áreas comuns como a garagem tendem a ser um ponto de atrito entre vizinhos quando um deles começa a utilizar o espaço destinado aos veículos ou a área de manobra como depósito de objetos domésticos, móveis, vasos de plantas ou até mesmo entulho. Antes…

O que fazer quando ninguém se candidata? Por ser o representante legal do condomínio, a eleição do síndico é tão importante. Sua figura é fundamental para a representação judicial e extrajudicialmente do condomínio, de modo que sua ausência pode acarretar inúmeros problemas perante bancos, Receita Federal, judiciário, etc. No entanto, para que haja uma escolha…

É prorrogada a data para envio da folha de pagamento ao sistema Antes previsto para começar em julho deste ano, a terceira etapa do Sistema de Escrituração Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas, conhecido como eSocial, das empresas do grupo 3 no qual se enquadram os condomínios, teve o início alterado para janeiro do…

Qual o limite das acusações e ofensas contra síndicos nas redes sociais? Os canais de comunicação de um condomínio tradicionalmente eram os livros de reclamações, quadros de avisos e e-mail dos síndicos. Já nos dias de hoje, as redes socais criam outras possibilidades. No entanto, esta nova forma de comunicação parece estar longe de contribuir para a…

Cuidados essenciais e como evitar acidentes Quem nunca ouviu uma notícia sobre a explosão de gás em algum prédio? Esse tipo de acidente, além dos danos causados à unidade, pode abalar as estruturas do prédio como um todo. Por esse motivo, as instalações de gás no condomínio devem ser feitas de maneira cuidadosa, seguindo todas…

Dicas de como melhorar a saúde financeira do condomínio A gestão de um condomínio se assemelha a de uma empresa. Em ambas existem funcionários, contas a pagar e a receber, movimentação de caixa… Também como na gestão empresarial, a gestão financeira do condomínio requer boas práticas por parte do administrador. Trabalhar diariamente para medir resultados,…