Geral

Saiba se o condomínio pode proibir redes de proteção nos apartamentos Infelizmente ainda é comum vermos na mídia casos de crianças que caem das sacadas ou janelas de apartamentos, sendo ainda mais frequente as quedas de gatos e cachorros. Diante disso, a colocação das chamadas telas ou redes de proteção, fios altamente resistentes entrelaçados, nas…

Proprietário pode frequentar as áreas de lazer enquanto o apartamento está alugado? Trata-se de uma situação constrangedora para o síndico e o condomínio resolverem. Imagine a hipótese do proprietário de uma unidade alugar o seu imóvel para um terceiro (locatário) e continuar a utilizar as dependências do condomínio para seu lazer, como piscina, salão de…

Tudo sobre o encanamento do condomínio e como evitar entupimentos Em geral, os prédios são abastecidos por uma rede de encanamento horizontal e outra vertical. A primeira é destinada ao encanamento das unidades individuais, ou seja, dos apartamentos. Já a vertical serve para abastecer o encanamento do condomínio com água, inclusive a rede horizontal, e…

Conheça os diferentes tipos de Retrofit e suas vantagens para os condomínios Retrofit em condomínios é um termo utilizado, principalmente em engenharia, para designar o processo de modernização de algum equipamento já considerado ultrapassado ou fora de norma. Consiste na adaptação tecnológica das instalações elétricas, hidráulicas e dos principais equipamentos instalados nas áreas comuns dos edifícios,…

Conheça os procedimentos legais em torno da assembleia em aberto A assembleia em aberto ou em sessão permanente é um artifício perigoso para se alterar a Convenção do condomínio ou para que se obtenha quórum qualificado, pois traz nulidade da assembleia e consequente revogação dos atos ali praticados. A mesma ocorre quando, durante a assembleia,…

Um alerta sobre a utilização da web para selecionar vítimas em condomínios Os marginais, atualmente, têm-se utilizado dos mais diversos ardis para adentrar os condomínios e cometer delitos contra os moradores. O que vem chamando atenção são os fatos ocorridos na cidade de São Paulo e interior do estado, onde ladrões, jovens e menores de idade…

Veja as dicas e os principais cuidados com o condomínio nessa época do ano Chegou a temporada das chuvas e com ela diversas situações que podem causar transtornos nas pessoas e também na vida condominial. Assim, a fim de que a vida do condomínio e também das unidades sejam preservadas, durante este período é preciso que…

Entenda algumas das inovações trazidas pelo Novo Código de Processo Civil Quando da vigência da Lei nº 5.869, de 11 de janeiro de 1973, que instituía o antigo Código de Processo Civil, a dívida de condomínio não era abarcada como título executivo extrajudicial e, por isso, não podia sofrer execução automática. E hoje? O que…

Regras parecidas, mas destinações completamente diferentes Facilmente a administração de um condomínio é comparada à gestão de uma empresa, sendo que a maior diferença entre as duas está na entrada de receita. Ou seja, enquanto em um modelo existe a oferta de serviços ou produtos para terceiros, o que gera lucro e incrementa o caixa,…

As orientações e providências que devem ser tomadas antes de viajar O início do ano é a época em que muitos tiram férias para viajar, podendo o síndico também optar por tirar alguns dias para visitar parentes distantes ou conhecer outras cidades. Porém, ele deve organizar a administração do condomínio antes de partir e, principalmente,…