Geral

A dura realidade dos condomínios na alteração da Convenção A atualização do Regimento Interno e Convenção Condominial é sempre um árduo trabalho. A modificação destes instrumentos vem da necessidade de modernização das cláusulas em função do tempo, ou pela má elaboração, por parte de construtoras/incorporadoras, de regras que não atendam aos anseios da coletividade. A…

Contratação de empresas e a busca por qualidade nos serviços oferecidos Prática comum em muitos condomínios, a terceirização conquista a cada dia novos adeptos à contratação de serviços como segurança, portaria, recepção e limpeza. Não se preocupar com a burocracia trabalhista, encargos, treinamentos ou ausência de funcionários pode ser um grande alívio para os síndicos,…

Condomínios têm ambientes exclusivos para os animais de estimação Estima-se que, somente na cidade de São Paulo, 65% das residências verticais possuem animal de estimação. Eis aqui um dos principais problemas nas relações entre os moradores e pauta quase sempre presente nas reuniões de condomínio.  Afinal, é complicado gerir a harmonia de um ambiente tão heterogêneo…

Como preparar e distribuir corretamente aos condôminos A ata é o documento que reúne tudo o que foi deliberado em uma reunião de assembleia, servindo como comprovante das decisões tomadas e base para as ações do síndico. Apesar de ser uma tarefa realizada pelo secretário da mesa da assembleia geral, é importante que o síndico compreenda…

As obrigatoriedades e responsabilidades do síndico e do condomínio Em condomínios horizontais é comum vermos sinalizações de trânsito como as que estão presentes nas vias públicas das áreas urbanas ou estradas, trazendo aquela noção de respeitar determinada parada ou limite de velocidade, a fim de evitar atingir algum pedestre, por exemplo. É o que falaremos…

Veja quando é permitido criar ou modificar as áreas de lazer do condomínio Os condomínios são construídos de uma certa forma para atender aos anseios do incorporador e dos futuros adquirentes em um determinado momento. No entanto, ao longo dos anos os interesses dos que ali coabitam podem mudar. Os antigos proprietários mudam, falecem, os…

A con­sci­en­ti­za­ção po­de sinalizar o melhor ca­mi­nho Em to­do Bra­sil cres­ce o nú­me­ro de ações ju­di­ci­ais por fal­ta de pa­ga­men­to do con­domínio, por con­se­quên­cia de per­da do po­der aqui­si­ti­vo da po­pu­la­ção, au­men­to do de­sem­pre­go e o lon­go de­sa­que­ci­men­to da eco­no­mia. No en­tan­to, as con­tas do con­do­mí­nio não pa­ram de su­bir e o ar­gu­men­to ma­cro­e­co­nô­mi­co não…

Busca por equipamentos cada vez mais profissionais vira tendência Sabe aquela sala de ginástica básica, com equipamentos residenciais e pouco utilizados pelos condôminos? Ela está com os dias contados! A nova tendência é uma sala profissional com os mesmos equipamentos utilizados nas grandes academias. Graças à busca por uma vida saudável, os condôminos estão cada…

Elimine suas dúvidas sobre as tributações impostas aos condomínios QUAIS SÃO ELAS? Os condomínios possuem obrigatoriedade em fazer sua inscrição no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ). Quanto aos tributos municipais, os condomínios são substitutos tributários do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN), desta forma, deve proceder à retenção de ISSQN sobre os serviços contratados,…

O que determina o Código Civil sobre o enquadramento desse profissional Nos últimos anos houve uma conscientização significativa da importância da função de síndico. Este profissional configura um prestador de serviços e, portanto, recebe remuneração como qualquer outro prestador de serviço autônomo. No entanto, ainda pairam dúvidas sobre o assunto, sendo necessários esclarecimentos que esta…