Geral

Regras parecidas, mas destinações completamente diferentes Facilmente a administração de um condomínio é comparada à gestão de uma empresa, sendo que a maior diferença entre as duas está na entrada de receita. Ou seja, enquanto em um modelo existe a oferta de serviços ou produtos para terceiros, o que gera lucro e incrementa o caixa,…

As orientações e providências que devem ser tomadas antes de viajar O início do ano é a época em que muitos tiram férias para viajar, podendo o síndico também optar por tirar alguns dias para visitar parentes distantes ou conhecer outras cidades. Porém, ele deve organizar a administração do condomínio antes de partir e, principalmente,…

Seus 4 níveis e as respectivas punições ao condômino É fato que o condômino tem o direito de fazer suas solicitações, reclamações e até mesmo exigências junto à administração do condomínio. No entanto, deve-se sempre considerar o mútuo dever de respeito e razoabilidade, sob pena de caracterização de abuso de direito quando verifica-se um excesso, este…

Saiba como fazer um controle de visitantes eficiente no condomínio As cidades encontram-se cada vez mais perigosas, com maior incidência de crimes e engana-se quem pensa que isso só ocorre nas grandes capitais do país. Pessoas que escolhem morar em condomínios fechados, normalmente, o fazem buscando exatamente uma segurança a mais para suas famílias, o…

A dura realidade dos condomínios na alteração da Convenção A atualização do Regimento Interno e Convenção Condominial é sempre um árduo trabalho. A modificação destes instrumentos vem da necessidade de modernização das cláusulas em função do tempo, ou pela má elaboração, por parte de construtoras/incorporadoras, de regras que não atendam aos anseios da coletividade. A…

Contratação de empresas e a busca por qualidade nos serviços oferecidos Prática comum em muitos condomínios, a terceirização conquista a cada dia novos adeptos à contratação de serviços como segurança, portaria, recepção e limpeza. Não se preocupar com a burocracia trabalhista, encargos, treinamentos ou ausência de funcionários pode ser um grande alívio para os síndicos,…

Condomínios têm ambientes exclusivos para os animais de estimação Estima-se que, somente na cidade de São Paulo, 65% das residências verticais possuem animal de estimação. Eis aqui um dos principais problemas nas relações entre os moradores e pauta quase sempre presente nas reuniões de condomínio.  Afinal, é complicado gerir a harmonia de um ambiente tão heterogêneo…

Como preparar e distribuir corretamente aos condôminos A ata é o documento que reúne tudo o que foi deliberado em uma reunião de assembleia, servindo como comprovante das decisões tomadas e base para as ações do síndico. Apesar de ser uma tarefa realizada pelo secretário da mesa da assembleia geral, é importante que o síndico compreenda…

As obrigatoriedades e responsabilidades do síndico e do condomínio Em condomínios horizontais é comum vermos sinalizações de trânsito como as que estão presentes nas vias públicas das áreas urbanas ou estradas, trazendo aquela noção de respeitar determinada parada ou limite de velocidade, a fim de evitar atingir algum pedestre, por exemplo. É o que falaremos…

Veja quando é permitido criar ou modificar as áreas de lazer do condomínio Os condomínios são construídos de uma certa forma para atender aos anseios do incorporador e dos futuros adquirentes em um determinado momento. No entanto, ao longo dos anos os interesses dos que ali coabitam podem mudar. Os antigos proprietários mudam, falecem, os…