Saiba os cuidados que o condomínio necessita nessa época do ano

Estamos no inverno desde 21 de junho, um período propício para pôr em prática as manutenções no condomínio! Isso porque com o clima frio, a ocupação e circulação nas dependências externas diminuem, fazendo deste momento o ideal para obras e reparos.

Contudo, também é fundamental que os síndicos estejam preparados para lidar com os desafios que essa estação do ano pode apresentar. As baixas temperaturas, a umidade e as condições climáticas adversas podem desencadear problemas estruturais e afetar o bem-estar dos condôminos. Para evitar transtornos e garantir a segurança e o conforto de todos, a realização de manutenções prediais preventivas e corretivas se torna uma tarefa essencial.

Reparos na Fachada do Condomínio 

O inverno costuma provocar rachaduras, trincas ou fissuras nas fachadas das dependências durante a estação mais fria do ano, o inverno. A ocorrência desse processo se dá a movimentação de materiais, maximizando as mudanças de temperatura no decorrer do dia. Assim, é importante realizar a manutenção, a fim de evitar acidentes com os condôminos.

Manutenção da Piscina

A circulação reduzida de moradores, em especial na área da piscina, torna o inverno a melhor época para realizar ajustes nesse local. É preciso estar atento aos aspectos necessários para deixar a piscina de seu condomínio em perfeito estado:

• Infiltrações e rachaduras: as baixas temperaturas fazem com que apareçam algumas rachaduras na fachada, cabendo ao síndico ou administrador solicitar uma inspeção técnica para que aconteça os reparos necessários;
• Troca de rejunte ou azulejos: esta ação preventiva é econômica e pode ser feita para o acabamento da piscina. Auxilia na estética, funcionamento e na prevenção de acidentes nesta área de lazer;
• Troca de bordas, pisos e decks: a espessura da nova borda da piscina deve acompanhar a do modelo antigo. Pisos e decks auxiliam na boa aparência e na segurança dos moradores;

Impermeabilização

A estrutura do edifício precisa ser impermeável, pois qualquer tipo de infiltração pode resultar em corrosão, danificando a pintura e o revestimento das paredes. A impermeabilização do condomínio é uma tarefa complexa e deve ser realizada por profissionais capacitados.

É preciso estar atento a sinais como gotas, emboloramento nas paredes, regiões com manchas amareladas, avermelhadas ou até escuras devido à ferrugem. O bolor atinge diretamente a saúde do morador!

Estrutura do prédio

Além do frio, o inverno também causa chuvas e ventos fortes, o que pode ser um problema caso o síndico não realize a vistoria completa nas áreas de seu condomínio, se atentando a:

• Janelas;
• Vidros;
• Antenas;
• Grades de proteção;
• Telhas;
• Para-raios.

Jardins e Paisagismo

Não podemos esquecer do paisagismo e da manutenção nos jardins. Nessa época é comum o aumento da proliferação de pragas, como os cupins nas árvores. O síndico também deve estar atento ao acúmulo de folhas e água parada, o que demanda uma limpeza periódica para evitar possíveis proliferações de doenças causadas pelo mosquito Aedes Aegypti, por exemplo.

Cuidados em Áreas Internas

O frio faz com que os condôminos tomem banhos mais quentes, por isso a manutenção dos aquecedores a gás deve ser realizada periodicamente, em especial nos meses de inverno. O morador deve comunicar ao gestor de seu prédio qualquer irregularidade.

O inverno também pode resultar em um aumento no consumo de energia devido ao uso mais frequente de aquecedores, chuveiros elétricos e iluminação interna. Verificar as instalações elétricas do condomínio previne possíveis sobrecargas e curtos-circuitos, reduzindo o risco de incêndios.

Síndicos e administradores devem estar atentos a todos os detalhes! O cuidado com a manutenção predial é um investimento que traz retornos positivos em longo prazo, além de reforçar a reputação do condomínio como um local bem administrado e seguro.