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Dicas para manter a caixa d’água do condomínio em dia Você sabia que o síndico é responsável pela limpeza e devida manutenção da caixa d’água do prédio? A atenção para esse assunto é fundamental na gestão de condomínios uma vez que, se algum condômino passar mal devido a má qualidade da água, o síndico poderá ser…

É permitido usar a vaga de garagem para depósito de objetos? Áreas comuns como a garagem tendem a ser um ponto de atrito entre vizinhos quando um deles começa a utilizar o espaço destinado aos veículos ou a área de manobra como depósito de objetos domésticos, móveis, vasos de plantas ou até mesmo entulho. Antes…

O que fazer quando ninguém se candidata? Por ser o representante legal do condomínio, a eleição do síndico é tão importante. Sua figura é fundamental para a representação judicial e extrajudicialmente do condomínio, de modo que sua ausência pode acarretar inúmeros problemas perante bancos, Receita Federal, judiciário, etc. No entanto, para que haja uma escolha…

É prorrogada a data para envio da folha de pagamento ao sistema Antes previsto para começar em julho deste ano, a terceira etapa do Sistema de Escrituração Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas, conhecido como eSocial, das empresas do grupo 3 no qual se enquadram os condomínios, teve o início alterado para janeiro do…

Qual o limite das acusações e ofensas contra síndicos nas redes sociais? Os canais de comunicação de um condomínio tradicionalmente eram os livros de reclamações, quadros de avisos e e-mail dos síndicos. Já nos dias de hoje, as redes socais criam outras possibilidades. No entanto, esta nova forma de comunicação parece estar longe de contribuir para a…

Cuidados essenciais e como evitar acidentes Quem nunca ouviu uma notícia sobre a explosão de gás em algum prédio? Esse tipo de acidente, além dos danos causados à unidade, pode abalar as estruturas do prédio como um todo. Por esse motivo, as instalações de gás no condomínio devem ser feitas de maneira cuidadosa, seguindo todas…

Dicas de como melhorar a saúde financeira do condomínio A gestão de um condomínio se assemelha a de uma empresa. Em ambas existem funcionários, contas a pagar e a receber, movimentação de caixa… Também como na gestão empresarial, a gestão financeira do condomínio requer boas práticas por parte do administrador. Trabalhar diariamente para medir resultados,…

Principais atribuições e a relação funcionário X condômino Entre os desafios do síndico está a realização de uma boa gestão de pessoal, especialmente no que diz respeito às atribuições dos funcionários de condomínio. Cada um dos funcionários tem atribuições específicas. Apesar de algumas pessoas se confundirem sobre as funções de zelador e porteiro, principalmente, há…

Confira as possibilidades de contratação do síndico Considerado uma peça fundamental para manter a harmonia e o bom funcionamento do condomínio, o síndico muitas vezes assume uma tarefa nada fácil. Os interessados em ocupar o cargo precisam ter noções básicas de administração e direito, além de dominar a arte das relações interpessoais e gerenciamento de…

Quais medidas podem ser tomadas pelo síndico? Ocorrências no condomínio como o descumprimento frequente do Regulamento Interno, agressões verbais ou físicas contra os vizinhos, uso de drogas, recusas de pagamento de dívidas, depredação de áreas comuns e do patrimônio são transtornos provocados deliberadamente por um determinado perfil de condômino e que fazem muitos síndicos até…