Geral

O que deve ser feito nos Condomínios? O Estatuto da Pessoa com Deficiência (Lei Federal nº 13.146/2015) está em vigor desde dezembro de 2015, trazendo inúmeras definições e mudanças relacionadas à acessibilidade nos condomínios residenciais. Mesmo após 5 anos, são muito comuns as dúvidas relacionadas à essa questão como, por exemplo, se o condomínio é…

Uma alternativa eficaz e gratuita para garantir receitas A inadimplência é um problema recorrente em condomínios. Isso porque geralmente a cota condominial é uma das primeiras contas a serem deixadas de lado em tempos de crises econômicas. As ações judiciais por falta de pagamento do condomínio aumentaram 19,3% em março em relação a fevereiro na cidade de São Paulo. Segundo…

Valores, direitos e obrigações legais Um síndico de condomínio possui diversas responsabilidades que devem ser executadas da melhor maneira possível. O cargo não possui apenas uma função específica, mas uma série delas, determinadas pelo Art. 1.348 do Código Civil Brasileiro. São exigidos capacidade administrativa, relacionamento interpessoal e, principalmente, comprometimento com as regras estabelecidas pela Convenção…

Sua comunicação como síndico é eficiente? A distribuição de informativos no condomínio é fundamental para uma gestão clara e transparente. Isso porque estabelecer uma boa comunicação contribui para a mitigação dos problemas nas relações interpessoais, como desentendimentos, queixas infundadas e informações falsas. É ela quem norteia a relação estabelecida entre síndico, administradora, funcionários, terceiros, moradores…

Aumento de compras online na pandemia requer mais atenção e medidas preventivas nos Condomínios Os hábitos mudaram. Diante da pandemia de Covid-19, as compras pela internet aumentaram vertiginosamente e, com elas, as discussões jurídicas também. Mais compras, mais entregas, novas implicações. Casos de extravio, perda, furto e dano a objetos dos mais variados valores (de…

Especialistas recomendam organização e escala de horários para evitar barulho e aglomeração A rotina dos prédios durante a pandemia tem sido dinâmica. No início, a recomendação era fechar espaços e fazer apenas obras e serviços urgentes, que não podiam esperar. Agora, com a flexibilização, condôminos e síndicos têm retomado projetos com mais autonomia. Como o risco…

Associações estimulam reforço na limpeza de elevadores durante a pandemia, mas alertam condomínios sobre riscos à segurança Com a pandemia do novo Coronavírus, a limpeza dos elevadores nos condomínios passou a se tornar mais frequente e reforçada. Por ser um espaço fechado e de grande circulação de pessoas, esses equipamentos merecem atenção à higienização para…

A importância da ABNT NBR 16747/2020 para os Condomínios Em maio deste ano, a ABNT liberou uma nova norma que busca padronizar o processo de inspeção predial: é a ABNT NBR 16747/2020. A norma traz orientações relativas à Inspeção Predial, com o objetivo de uniformizar metodologias e estabelecer métodos e etapas mínimas para a atividade.…

PL 2.510/2020 visa que síndicos e moradores denunciem violência contra mulheres, crianças e idosos O Senado aprovou recentemente o Projeto de Lei 2.510/2020, que versa sobre a obrigação de síndicos e moradores informarem às autoridades competentes os casos de violência doméstica nos condomínios. O projeto, de autoria do Senador Luiz do Carmo (MDB-GO), estabelece que…

Condomínios se enquadram no decreto estadual que pune quem estiver sem máscara? Uma prerrogativa do decreto 64.959/20, publicado pelo governador do Estado de São Paulo, João Doria (PSDB), torna proibida a circulação de moradores sem máscaras de proteção nas áreas comuns dos condomínios. O texto oficial do Governo de São Paulo deixa claro que haverá…