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Saiba como aplicá-la no condomínio para evitar riscos e fraudes nas contratações Due diligence é um termo em inglês que se refere à busca e à análise prévia de informações sobre determinada empresa, antes de concretizar novas parcerias com a mesma. O objetivo desse processo é avaliar e mitigar os riscos de se envolver em…

Veja quem pode representar o condomínio em juízo, além do síndico Representar o condomínio em juízo é uma das grandes responsabilidades do síndico. Este é obrigado a atuar nos assuntos de interesse coletivo de todos os condôminos e, caso seja omisso, pode sofrer sanções de natureza legal. Esse dever do síndico pode parecer óbvio, mas…

Conheça os tipos de portão e saiba como realizar a manutenção adequada no seu prédio Em um condomínio, o portão faz parte dos itens necessários para uma vida segura, a medida que controla a entrada e saída de pessoas autorizadas. Ou seja, seu funcionamento é de extrema importância e qualquer imprevisto pode colocar em risco…

Veja se é permitido que proprietários utilizem as áreas comuns enquanto o imóvel estiver locado Condomínios mais completos contam com piscina, churrasqueira, salão de festas, de jogos, playground, academia, quadras, entre tantas outras opções de lazer e entretenimento. Os espaços são ótimos e podem despertar o interesse não só do locatário, mas também do propritário…

Veja a importância da inspeção com engenheiro especializado na entrega do condomínio Quem é síndico de um prédio novo, recém-entregue, pode achar que a vida vai ser fácil. Mas alguns percalços acabam com o sossego. São os vícios construtivos, nem sempre fáceis de serem identificados por leigos e que devem ser corrigidos pela construtora durante…

Saiba como se dá a remuneração dos funcionários diante de faltas, férias e feriados Os funcionários do condomínio são essenciais para a organização, segurança e bem estar de todos os moradores. A falta deles, seja em razão de férias, folga ou feriado, impacta diretamente o cotidiano do condomínio. Mas o que diz a lei quanto…

Entenda o que pode e o que não pode ser tratado através desse tipo de aplicativo O WhatsApp é um aplicativo que tem demonstrado popularidade entre os condôminos. Ele permite a troca de mensagens instantâneas não só por texto, mas também áudio, filmagens, fotografias, ligações telefônicas e de vídeo. No entanto, embora muito práticos, o…

Entenda os principais motivos que levam a essa situação e veja como salvar a sua gestão A inadimplência dos condôminos é um problema bastante conhecido, mas e quando é o condomínio que está devendo? O que fazer? Esse é um desafio que coloca em xeque, além da saúde financeira do condomínio, toda a gestão do…

IBGE e Associações de Administradoras do Rio e de São Paulo alertam Condomínios O Censo Demográfico 2022, realizado pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), vai começar em 1º de agosto para apuração de informações nos domicílios e a coluna traz um alerta da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis), da AABIC (Associação…

Conheça a Lei que alterou as regras de votação que exigiam unanimidade para esse tipo de modificação O presidente Jair Bolsonaro sancionou no dia 12 de Julho de 2022 um Projeto de Lei, aprovado pelo Congresso, que permite alterar a destinação de um edifício pelo voto de dois terços dos condôminos. Até então, o Código…