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Conheça os diferentes tipos de Retrofit e suas vantagens para os condomínios Retrofit em condomínios é um termo utilizado, principalmente em engenharia, para designar o processo de modernização de algum equipamento já considerado ultrapassado ou fora de norma. Consiste na adaptação tecnológica das instalações elétricas, hidráulicas e dos principais equipamentos instalados nas áreas comuns dos edifícios,…

Conheça os procedimentos legais em torno da assembleia em aberto A assembleia em aberto ou em sessão permanente é um artifício perigoso para se alterar a Convenção do condomínio ou para que se obtenha quórum qualificado, pois traz nulidade da assembleia e consequente revogação dos atos ali praticados. A mesma ocorre quando, durante a assembleia,…

Um alerta sobre a utilização da web para selecionar vítimas em condomínios Os marginais, atualmente, têm-se utilizado dos mais diversos ardis para adentrar os condomínios e cometer delitos contra os moradores. O que vem chamando atenção são os fatos ocorridos na cidade de São Paulo e interior do estado, onde ladrões, jovens e menores de idade…

Veja as dicas e os principais cuidados com o condomínio nessa época do ano Chegou a temporada das chuvas e com ela diversas situações que podem causar transtornos nas pessoas e também na vida condominial. Assim, a fim de que a vida do condomínio e também das unidades sejam preservadas, durante este período é preciso que…

Entenda algumas das inovações trazidas pelo Novo Código de Processo Civil Quando da vigência da Lei nº 5.869, de 11 de janeiro de 1973, que instituía o antigo Código de Processo Civil, a dívida de condomínio não era abarcada como título executivo extrajudicial e, por isso, não podia sofrer execução automática. E hoje? O que…

Regras parecidas, mas destinações completamente diferentes Facilmente a administração de um condomínio é comparada à gestão de uma empresa, sendo que a maior diferença entre as duas está na entrada de receita. Ou seja, enquanto em um modelo existe a oferta de serviços ou produtos para terceiros, o que gera lucro e incrementa o caixa,…

As orientações e providências que devem ser tomadas antes de viajar O início do ano é a época em que muitos tiram férias para viajar, podendo o síndico também optar por tirar alguns dias para visitar parentes distantes ou conhecer outras cidades. Porém, ele deve organizar a administração do condomínio antes de partir e, principalmente,…

Saiba como fazer um controle de visitantes eficiente no condomínio As cidades encontram-se cada vez mais perigosas, com maior incidência de crimes e engana-se quem pensa que isso só ocorre nas grandes capitais do país. Pessoas que escolhem morar em condomínios fechados, normalmente, o fazem buscando exatamente uma segurança a mais para suas famílias, o…

A dura realidade dos condomínios na alteração da Convenção A atualização do Regimento Interno e Convenção Condominial é sempre um árduo trabalho. A modificação destes instrumentos vem da necessidade de modernização das cláusulas em função do tempo, ou pela má elaboração, por parte de construtoras/incorporadoras, de regras que não atendam aos anseios da coletividade. A…

Contratação de empresas e a busca por qualidade nos serviços oferecidos Prática comum em muitos condomínios, a terceirização conquista a cada dia novos adeptos à contratação de serviços como segurança, portaria, recepção e limpeza. Não se preocupar com a burocracia trabalhista, encargos, treinamentos ou ausência de funcionários pode ser um grande alívio para os síndicos,…