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Dicas de como melhorar a saúde financeira do condomínio A gestão de um condomínio se assemelha a de uma empresa. Em ambas existem funcionários, contas a pagar e a receber, movimentação de caixa… Também como na gestão empresarial, a gestão financeira do condomínio requer boas práticas por parte do administrador. Trabalhar diariamente para medir resultados,…

Principais atribuições e a relação funcionário X condômino Entre os desafios do síndico está a realização de uma boa gestão de pessoal, especialmente no que diz respeito às atribuições dos funcionários de condomínio. Cada um dos funcionários tem atribuições específicas. Apesar de algumas pessoas se confundirem sobre as funções de zelador e porteiro, principalmente, há…

Confira as possibilidades de contratação do síndico Considerado uma peça fundamental para manter a harmonia e o bom funcionamento do condomínio, o síndico muitas vezes assume uma tarefa nada fácil. Os interessados em ocupar o cargo precisam ter noções básicas de administração e direito, além de dominar a arte das relações interpessoais e gerenciamento de…

Quais medidas podem ser tomadas pelo síndico? Ocorrências no condomínio como o descumprimento frequente do Regulamento Interno, agressões verbais ou físicas contra os vizinhos, uso de drogas, recusas de pagamento de dívidas, depredação de áreas comuns e do patrimônio são transtornos provocados deliberadamente por um determinado perfil de condômino e que fazem muitos síndicos até…

O que é, suas vantagens e como evitar problemas no condomínio Uma boa gestão do condomínio se faz com ferramentas que facilitam a comunicação entre síndico e moradores, de forma a atender às necessidades dos usuários. Nesse sentido, se utilizado de forma correta, o livro de ocorrências pode ser uma boa forma de ampliar esse contato.…

Saiba como notificar o morador de forma adequada O monitoramento adequado das contas a pagar e receber consiste no maior esforço da gestão condominial, principalmente em relação aos encargos relativos aos moradores. Em um cenário econômico instável e de alto nível de desemprego, muitas pessoas têm dificuldade em manter as despesas em dia, aumentando o nível…

Os principais problemas na gestão de encomendas nos Condomínios e como resolvê-los Imagine a seguinte situação: uma moradora passa em um concurso público e o condomínio perde a carta registrada que ela precisava para se apresentar no dia da posse. Isso seria um grande problema para a moradora, o síndico e o porteiro. Infelizmente, esse…

Projeto visa permitir coleta de votos eletrônica em reuniões de condomínios Considerando a dificuldade de conseguir a presença física dos condôminos votantes nas assembleias, a senadora Soraya Thronicke (PSL-MS) propõe autorizar os condomínios a admitir a coleta eletrônica, através da Internet ou outro meio idôneo que permita a contagem individualizada dos votos dos ausentes, sempre…

Qualidade profissional e proteção legal em caso de imprevistos Entre os desafios do síndico, um dos mais difíceis é a realização de qualquer tipo de obra ou manutenção. Por isso, a contratação de um profissional habilitado que forneça a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) é um direito, pois…

Serviços judiciários têm cobrança rateada entre os moradores Contrapartida paga pelo esforço empreendido pelos profissionais jurídicos na defesa dos interesses dos clientes, os honorários advocatícios estão previstos na lei e fazem parte das rotinas condominiais em diversas ocasiões. A contratação se faz imprescindível no caso de defesa ou propositura de ações judiciais que envolvam os…