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O que é, suas vantagens e como evitar problemas no condomínio Uma boa gestão do condomínio se faz com ferramentas que facilitam a comunicação entre síndico e moradores, de forma a atender às necessidades dos usuários. Nesse sentido, se utilizado de forma correta, o livro de ocorrências pode ser uma boa forma de ampliar esse contato.…

Saiba como notificar o morador de forma adequada O monitoramento adequado das contas a pagar e receber consiste no maior esforço da gestão condominial, principalmente em relação aos encargos relativos aos moradores. Em um cenário econômico instável e de alto nível de desemprego, muitas pessoas têm dificuldade em manter as despesas em dia, aumentando o nível…

Os principais problemas na gestão de encomendas nos Condomínios e como resolvê-los Imagine a seguinte situação: uma moradora passa em um concurso público e o condomínio perde a carta registrada que ela precisava para se apresentar no dia da posse. Isso seria um grande problema para a moradora, o síndico e o porteiro. Infelizmente, esse…

Projeto visa permitir coleta de votos eletrônica em reuniões de condomínios Considerando a dificuldade de conseguir a presença física dos condôminos votantes nas assembleias, a senadora Soraya Thronicke (PSL-MS) propõe autorizar os condomínios a admitir a coleta eletrônica, através da Internet ou outro meio idôneo que permita a contagem individualizada dos votos dos ausentes, sempre…

Qualidade profissional e proteção legal em caso de imprevistos Entre os desafios do síndico, um dos mais difíceis é a realização de qualquer tipo de obra ou manutenção. Por isso, a contratação de um profissional habilitado que forneça a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) é um direito, pois…

Serviços judiciários têm cobrança rateada entre os moradores Contrapartida paga pelo esforço empreendido pelos profissionais jurídicos na defesa dos interesses dos clientes, os honorários advocatícios estão previstos na lei e fazem parte das rotinas condominiais em diversas ocasiões. A contratação se faz imprescindível no caso de defesa ou propositura de ações judiciais que envolvam os…

Condomínios devem ter plano de emergência para abandono do edifício em caso de incêndio Um incêndio pode acontecer em qualquer condomínio, no entanto com medidas de segurança o risco é sempre menor. Em um momento de sinistro, o pior inimigo é o pânico, ou seja, as pessoas não sabem como lidar com a situação. Nesses…

Saiba se o condomínio pode proibir redes de proteção nos apartamentos Infelizmente ainda é comum vermos na mídia casos de crianças que caem das sacadas ou janelas de apartamentos, sendo ainda mais frequente as quedas de gatos e cachorros. Diante disso, a colocação das chamadas telas ou redes de proteção, fios altamente resistentes entrelaçados, nas…

Proprietário pode frequentar as áreas de lazer enquanto o apartamento está alugado? Trata-se de uma situação constrangedora para o síndico e o condomínio resolverem. Imagine a hipótese do proprietário de uma unidade alugar o seu imóvel para um terceiro (locatário) e continuar a utilizar as dependências do condomínio para seu lazer, como piscina, salão de…

Tudo sobre o encanamento do condomínio e como evitar entupimentos Em geral, os prédios são abastecidos por uma rede de encanamento horizontal e outra vertical. A primeira é destinada ao encanamento das unidades individuais, ou seja, dos apartamentos. Já a vertical serve para abastecer o encanamento do condomínio com água, inclusive a rede horizontal, e…