Serviços - Síndico Profissional

Exercendo a função de Síndico Profissional, a FONSI executa e assume a responsabilidade pela gestão condominial, desenvolvendo diversas atividades, entre as quais destacam-se:

• Administração estratégica e operacional do condomínio com base na legislação, convenção e regulamento interno;
•  Visitas periódicas ao condomínio para avaliar serviços, solucionar problemas de rotina e efetuar atendimento e orientação pessoal aos funcionários;
•  Atendimento pessoal às sugestões e reclamações dos moradores;
• Manutenção de um canal ativo de comunicação com os condôminos, através da disponibilização de telefone 24 horas e e-mail, bem como no próprio condomínio e na FONSI;
• Avaliação permanente das necessidades de manutenção e conservação do condomínio, assim como o gerenciamento dos respectivos contratos;
• Inventário dos bens do condomínio;
• Recrutamento, seleção, admissão, treinamento, avaliação de desempenho e gerenciamento dos funcionários;
• Gerenciamento da prestação de serviços das conservadoras, bem como, de quaisquer outras empresas prestadoras de serviços;
• Realização de orçamentos para compras e serviços;
• Gerenciamento das contas bancárias e empresas terceirizadas (se houver), acompanhando o pagamento de todas as obrigações legais e contratuais;
• Prestação de contas aos condôminos através de relatórios mensais;
• Acompanhamento efetivo das taxas em aberto (inadimplência);
• Realização de reuniões periódicas com o sub-síndico, conselheiros ou quando necessário;
• Implantação de arquivo e controles específicos no condomínio, conforme a necessidade;
• Elaboração e adequação da Convenção e Regimento Interno à legislação vigente;
• Verificação da segurança patrimonial, prevenção de acidentes e incêndios;
• Manutenção predial (civil, elétrica e hidráulica);
• Planejamento estratégico e operacional;
• Elaboração de Regulamentos para utilização de áreas comuns: salão de festas, piscina, quadras esportivas, salas de reunião, etc;
• Acompanhamento dos ajustes necessários à Previsão Orçamentária;
• Planejamento financeiro com enfoque na redução de custos;
• Manutenção predial preventiva (civil, elétrica, hidráulica e prevenção de acidentes) através de avaliação permanente e inspeções prediais periódicas;
• Conservação e melhoria das áreas comuns: equipamentos, móveis e utensílios;
• Cadastro de fornecedores e prestadores de serviços: facilidade na negociação e agilidade na execução;
• Realização de orçamentos, aquisição e controle de materiais;
• Orçamentos, contratação e acompanhamento de obras