Reduzir as despesas do Condomínio só é possível com o auxílio de uma boa administradora

Quando falamos em redução de custos condominiais, devemos tomar muito cuidado! Isso porque o corte aleatório de algumas despesas, sem o acompanhamento especializado de uma boa administradora, poderá se tornar um grande pesadelo no futuro.

Um erro gravíssimo cometido por alguns síndicos, é achar que dispensando os serviços da administradora conseguirão reduzir o custo do condomínio. Muitas vezes, frustrados pelo insucesso da contratação de uma empresa incompetente no passado, fazem isso na ânsia de se livrarem do grande número de problemas existentes à sua volta, adotando um sistema precário e antiquado chamado de “auto-gestão”, sem saber que tais problemas surgiram exatamente em razão da falta de uma assessoria adequada.

Qualquer pessoa um pouco mais esclarecida, percebe que esta mudança ilusória e equivocada na administração de um condomínio, poderá resultar em uma economia ingrata, por volta de 7% do seu orçamento mensal, e que cedo ou tarde se transformará num imenso prejuízo causado pela falta de uma orientação especializada. Na verdade, a solução está justamente no contrário: uma administradora idônea e com boa experiência de mercado, dispõe de todos os recursos e conhecimentos necessários para conseguir uma redução real e segura nos gastos de um edifício, sem lhe causar nenhum prejuízo.

A FONSI, com a sua experiência de mais de 25 anos no mercado da administração condominial, é uma administradora que se preocupa constantemente com o controle das despesas dos seus condomínios administrados, apontando sempre aos síndicos, os caminhos reais para se obter o máximo de redução na taxa condominial. Outro grande equívoco, é pensar que o sistema de cobrança de honorários das administradoras em valores percentuais, podem fazer com que elas tenham interesse em elevar a taxa de condomínio, para aumentar os seus próprios lucros.

Isso é um grande absurdo! Condomínio alto gera conflitos e reclamações, o que não é bom para a administradora.

Uma administradora séria, visa a satisfação e, sobretudo, a manutenção da sua clientela. Se não pensar assim, não conseguirá sobreviver por muito tempo. O que acontece, na maioria das vezes, é que os síndicos, na hora de contratar a administradora, se preocupam apenas com o valor da taxa, deixando-se seduzir por valores irrisórios.

Procuramos orientar os síndicos, para que, antes de efetivarem qualquer contratação, se atentem a vários outros requisitos importantes, além do preço. Na hora de escolher uma administradora, o síndico deve seguir alguns passos importantes:

1) Analise a tradição da empresa no mercado, tempo de atuação e alguns condomínios administrados;

2) Visite a sede da empresa, conheça suas instalações, equipamentos e os seus dirigentes. Dê preferência a empresas que possuem Sede Própria pois o patrimônio da empresa é uma garantia em caso de dolo ao condomínio;

3) Solicite as suas certidões negativas: Municipais, Federais, Forenses e Cartórios de Protestos;

4) Verifique se a administradora é filiada a órgãos reguladores de classe, como o SECOVI;

5) Exija um contrato contendo todos os serviços prestados e seus custos;

6) Lembre-se: honorários muito baixos, podem representar grande prejuízo no futuro!

Carlos A. Fonsi