Reduzir as despesas do condomínio:

tarefa para uma boa Administradora

Quando falamos em redução de custos condominiais, devemos tomar muito cuidado! Isto porque, o corte aleatório de algumas despesas, sem o acompanhamento especializado de uma boa administradora, poderá se tornar um grande pesadelo no futuro. Um erro gravíssimo, cometido por alguns síndicos menos esclarecidos, é acharem que, dispensando os serviços da administradora, conseguirão reduzir os gastos do seu edifício. Muitas vezes, frustrados pelo insucesso da contratação de uma empresa incompetente no passado, fazem isto na ânsia de se livrarem do grande número de problemas existentes à sua volta, adotando um sistema precário e antiquado chamado de "autogestão", sem saber que, tais problemas surgiram exatamente por falta de uma assessoria adequada. Qualquer pessoa um pouco mais esclarecida, pode perceber que esta mudança ilusória e equivocada na administração de um edifício, poderá resultar em uma economia ingrata, de no máximo 8% do orçamento mensal do condomínio, que cedo ou tarde, se transformará num imenso prejuízo causado pela falta de orientação especializada. A verdade, é que uma administradora idônea e com boa experiência no mercado, dispõe de todos os recursos e conhecimentos necessários para conseguir uma redução real e segura nos gastos de um edifício, sem lhe causar nenhum prejuízo, desde que o valor do condomínio esteja realmente acima do normal (confira nossa tabela de referência). A FONSI, com a sua comprovada experiência de 18 anos no mercado da administração condominial, é uma administradora que se preocupa constantemente com o controle das despesas dos seus edifícios, apontando sempre aos síndicos, os caminhos reais para se obter o máximo de redução na taxa condominial. Outra grande bobagem que se ouve por aí, é que o sistema de cobrança de honorários das administradoras em valores percentuais, podem fazer com que elas tenham interesse em elevar a taxa de condomínio, aumentando assim os seus próprios lucros. Isto é um absurdo! Condomínio alto, gera conflitos e reclamações. Uma administradora séria, visa a satisfação e, sobretudo, a manutenção da sua clientela. Se pensar assim, não sobreviverá por muito tempo. O que acontece, na maioria das vezes, é que os síndicos, na hora de contratar a administradora, se preocupam apenas com o valor dos honorários, deixando-se seduzir por taxas irrisórias. Procuramos orientar os síndicos, para que, antes de efetivarem qualquer contratação, se atentem a vários outros requisitos importantes, além do preço. Na hora de escolher uma administradora, o síndico deve seguir alguns passos importantes: 1) Analise a tradição da empresa no mercado, tempo de atuação e alguns condomínios administrados; 2) Visite a sede da empresa, conheça suas instalações, equipamentos e os seus dirigentes; 3) Solicite as suas certidões negativas: Municipais, Federais, Forenses e de Cartórios de Protestos; 4) Verifique se a administradora é filiada a órgãos reguladores da classe como o SECOVI; 5) Exija um contrato contendo todos os serviços prestados e seus custos; 6) Lembre-se: honorários muito baixos, podem representar prejuízo muito alto no futuro!